개별공시지가 조회 방법 (공동주택 가격 - 아파트, 빌라, 다세대)

공시지가 바로조회

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2024 개별 공시지가 공동주택 가격이 발표된 뒤에 확정이 되었습니다. 매년 공시지가 공동주택 가격에 따라 내가 소유한 아파트. 빌라 등이 얼마인지. 그리고 재산세 등의 기준이 되는 아주 중요한 지표인데요.   

 

개별공시지가 조회에 대한 열람은 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 바로 확인하실 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 개별 공시지가 조회 방법 

 

 

 

 

2024 개별 공시지가 조회 방법은 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 24시간 언제든지 무료로 확인하실 수 있습니다.

 

PC와 모바일 조회 동일하며 간편하게 1분이면 조회를 할 수 있으니 아래에서 확인하시면 됩니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

➡️ 검색창에 "부동산공시가격 알리미"를 검색 한 뒤 공동주택 조회를 하면 됩니다.  

주택 선택 - 공동주택 공시가격 선택 -  공시지가를 확인하고 싶은 주소지를 선택하면 됩니다. 

 

2024 개별 공시지가 조회 공동주택 가격 (아파트, 빌라, 다세대)

 

 

📌 개별 공시지가에서 확인되는 주택은 아파트, 빌라, 다세대, 연립주택 등이며 오피스텔. 상가는 별도로 공시지가를 조회하셔야 합니다. 

 

 

 

 

 

공시가격이란

 

공시가격이란 국토교통부 장관 고시 한국감정원과 감정평가사에 의뢰한 뒤 평가하는 가격입니다. 해마다 1월 1일을 기준으로 단위 면적당 (㎡) 가격이 결정이 됩니다. 

 

 

공시지가 종류 

 

•  표준지 공시지가 : 국토부장관이 전국의 과세 대상이 되는 토지를 선정한 뒤 조사 후 정부가 매기는 땅 가격
•  개별 공시지가 : 국토부장관이 매년 공시하는 표준시 공시지가를 대상으로 시장, 군수, 구청장 등 개별토지 특성을 비교한 뒤 결정, 고시하는 단위 면적(㎡)당 가격을 말합니다. 

 

 

 

 

 

2024년 공시가격 VS 2023년 공시가격 

 

2024년 발표된 공시가격은 2023년과 비교적 유사한 수준으로 책정이 되었습니다. 공시가격 현실화 계획 수립에 맞게 2023년도를 기준으로 24년도에는 현실화율 69%가 적용이 되었습니다. 

 

전국적으로 평균 1.52% 가량  상승된 공시지가로 적용이 되었습니다.  

 

현실화율 69% 란? 아파트 시세 10억 기준으로 공시가격의 경우 6.9억원으로 산정되는 것을 말합니다. 

 

 

 

➡️ 시도별 공동주택 공시가격 변동률 

 

 

 

공동주택 공시가격이 오른 지역은 서울 3.25%⬆️,  세종 6.45%⬆️,  대전 2.62%⬆️,  인천 1.93%⬆️ 등으로 전국에서 세종이 가장 많이 오른 지역입니다. 

 

공동주택 공시가격이 내린 지역은 대구 4.15%⬇️, 광주 3.17%⬇️, 부산 2.89% ⬇️ 으로 대구가 광역 시.도에서 등락폭이 많은 지역입니다. 

 

공시가격의 변화에 따라 지역별 부동산 분위기가 판가름이 나고 있기 때문에 매우 중요한 지표가 되기도 합니다. 

 

그만큼 서울, 세종, 대전 등의 지역에서는 관심을 갖고 있다고 볼 수 있으니 미리 확인해 보시기 바랍니다. 

 

 

➡️ 시도별 공동주택 공시가격 중위값 

 

 

 

시도별 중위값은 서울시가 3.62억원으로 가장 높으며, 세종시 2.9억원, 경기도 2.22억원, 인천 1.56억원, 부산 1.44억원 수준으로 유지가 되고 있는 상태입니다. 

 

 

 

 

 

 

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